ЖК «Бутово Парк 2Б»

Московская область, Дрожжино, микрорайон «Бутово Парк 2Б»
Поиск Район Дрожжино ЖК «Бутово Парк 2Б»
Корпусов
22
До кремля
26 км
Жителей
18 301
Этажность
17-25
Комфорт
51 из 100
  • Застройщик Мортон
  • Готовые дома есть
  • Сроки сдачи от 2Q15
  • Стены панельные
  • Отделка есть
  • Паркинг есть
  • Охрана нет
  • Телефон +7 (495) 921-22-71
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
5,9
из 15
+
Корпуса
25,1
из 45
+
Квартиры
20,2
из 40
=
Рейтинг ЖК - 51 51
из 100

Местоположение ЖК «Бутово Парк 2Б»

Станция метро Аннино
30 минут транспортом
Ж/д станция Бутово
15 минут транспортом
Станция метро Аннино
30 минут транспортом
Ж/д станция Щербинка
15 минут транспортом

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 11 13 4,2–7,2 идёт отделка 4Q15 52 из 100
корпус 12.1 243 1,9–4,6 котлован 2Q16 49 из 100
корпус 12.2 264 1,9–4,5 котлован 2Q16 49 из 100
корпус 13 67 3,7–6,2 идёт отделка 4Q15 52 из 100
корпус 14 71 3,7–6,1 идёт отделка 4Q15 52 из 100
корпус 14.1 0 котлован 2Q16 50 из 100
корпус 15 9 4,1–6,7 идёт отделка 4Q15 52 из 100
корпус 15.1 45 3,8–6,2 верхние этажи 4Q15 51 из 100
корпус 15.2 6 4,2–5,2 идёт отделка 4Q15 52 из 100
корпус 17 157 3,9–6,3 идёт отделка 4Q15 35 из 100
корпус 3 4 4,7–9,3 сдан ГК 2Q15 58 из 100
корпус 32 120 3,3–6,0 верхние этажи 4Q15 52 из 100
корпус 33 258 3,4–6,0 верхние этажи 4Q15 52 из 100
корпус 34 390 3,4–5,2 верхние этажи 4Q15 51 из 100
корпус 4 1 5,0–5,0 сдан ГК 3Q15 58 из 100
корпус 5 5 4,1–6,2 сдан ГК 3Q15 52 из 100
корпус 5.1 4 3,4–6,3 сдан ГК 2Q15 52 из 100
корпус 6 17 4,0–8,6 сдан ГК 2Q15 52 из 100
корпус 7 12 4,3–7,0 сдан ГК 3Q15 52 из 100
корпус 8 5 4,3–7,6 сдан ГК 2Q15 52 из 100
корпус 8.1 28 3,5–7,3 сдан ГК 2Q15 52 из 100
корпус 8.2 1 4,6–4,6 сдан ГК 2Q15 52 из 100
  • Квартир 13
  • Цена, млн р 4,2–7,2
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 243
  • Цена, млн р 1,9–4,6
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия котлован
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 264
  • Цена, млн р 1,9–4,5
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия котлован
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 67
  • Цена, млн р 3,7–6,2
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 71
  • Цена, млн р 3,7–6,1
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия котлован
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 9
  • Цена, млн р 4,1–6,7
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 45
  • Цена, млн р 3,8–6,2
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 6
  • Цена, млн р 4,2–5,2
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 157
  • Цена, млн р 3,9–6,3
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 35 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р 4,7–9,3
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 120
  • Цена, млн р 3,3–6,0
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 258
  • Цена, млн р 3,4–6,0
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 390
  • Цена, млн р 3,4–5,2
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р 5,0–5,0
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 5
  • Цена, млн р 4,1–6,2
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р 3,4–6,3
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 17
  • Цена, млн р 4,0–8,6
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 12
  • Цена, млн р 4,3–7,0
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 5
  • Цена, млн р 4,3–7,6
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 28
  • Цена, млн р 3,5–7,3
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р 4,6–4,6
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100

Квартиры в ЖК «Бутово Парк 2Б»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 1/25 1 910 694 22 м2
2 комнаты 1/25 3 868 480 50 м2
3 комнаты 9/20 9 265 300 88 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 13/20 5 031 489 43 м2
2 комнаты 16/17 8 632 767 77 м2
3 комнаты 9/20 9 265 300 88 м2

Описание ЖК «Бутово Парк 2Б»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
09.06.2014 80 экспертиз

Жилой комплекс «Бутово Парк 2Б» находится в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, возле поселка Дрожжино. «Бутово Парк 2Б» — это третья очередь застройки микрорайона «Мортонград Бутово», возводящегося на территории 250 га между Варшавским и Симферопольским шоссе. Застройщик обещает благоустроить зеленую зону, непосредственно примыкающую к новому микрорайону.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Покупателями квартир в жилом комплексе «Бутово Парк 2Б» в основном являются молодые люди до 30 лет, чаще семейные, покупающие здесь квартиры в ипотеку. Молодежи много, почти 70%. Часто это жители юга Москвы и ближайшего Подмосковья, которые улучшают свои жилищные условия.
Сроки заселения
Застройщик избегает называть конкретные даты сдачи объектов, кроме тех, что прописаны в договорах. Складывается ощущение, что сроки будут хоть и не очень сильно, но сдвинуты. На сегодняшний день ожидается, что первые корпуса будут введены в эксплуатацию в первом квартале 2015 года, а строительство всего комплекса завершено в третьем квартале 2015 года. Сроки возведения всего микрорайона «Мортонград Бутово» (еще две очереди) пока не определены. Квартиры продаются либо с отделкой, либо под чистовую отделку. Формат сдачи зависит от серии дома. Так в корпусах серии 111М сделана черновая стяжка, разводка электрики, установлены розетки, сделана разводка коммуникаций и установлены пластиковые окна; в серии П44Т и ее улучшенной версии П44/25 в отличие от предыдущей нет черновой стяжки, но зато частично отделан санузел — деревянный шкаф для коммуникаций, железная ванна, полотенцесушитель, плитка на полу. Благодаря этому, время проведения ремонтов не затянется.
Квартирография и планировки
Планировки в ЖК «Бутово Парк 2Б» не очень разнообразны, как и во всех панельных домах. В однокомнатных квартирах небольшие кухни 6,9 — 7,5 кв.м. Площадь однокомнатных квартир 36 — 46 кв.м. Немного, но у квартиры очень рациональная планировка: кухня почти 9 кв.м, раздельный санузел, который можно сделать совмещенным, комната 11,8 кв.м, и прихожая площадью 4,3 кв.м. Двухкомнатные квартиры от 52 до 65 кв.м, а трехкомнатные от 64 до 108 кв.м. Двухкомнатные есть двух вариантов — выходящие окнами на две стороны дома и на одну. Трехкомнатные квартиры в основном выходят на две стороны. Один из самых любопытных вариантов планировки — торцевая двухкомнатная квартира, где большая комната имеет два окна на разных стенах. Комнату можно разделить на два помещения, выделив отдельную спальню или детскую. Еще один любопытный вариант — трехкомнатная квартира с большим балконом площадью 5 кв.м. Выход на балкон из коридора, что дает возможность организовать на застекленном балконе зимний сад, уединенный кабинет или просто террасу для отдыха. Во многих квартирах — разнообразные эркеры. Среди плюсов: во всех, даже двухкомнатных квартирах, раздельные санузлы.
Архитектура
Жилой комплекс «Бутово Парк 2Б» — это 13 панельных домов высотой от 10 до 25 этажей. Возводятся дома серий П-44Т, П-44-1/25Н1, 111-М, П3М. Застройщик обещает индивидуальную отделку подъездов. Но сделают ли ее, и как именно эта индивидуальность будет выражена, не известно.
Первые этажи
Первые этажи в основном нежилые, в редких корпусах есть квартиры на продажу. Застройщик нежилые площади не продает, а сдает в аренду. Помещения от 40 до 160 кв.м. Арендаторов обещают разнообразных «в рамках разумного», то есть состав инфраструктуры будет регулироваться.
Соседи
Ближайшие соседи — жители поселка Дрожжино, состоящего из 5 старых панельных домов и небольшого количества частных домов.
Машины и паркинг
Вокруг комплекса планируется возведение наземных паркингов, по типу напоминающих «народные гаражи». Строить их планируется в 2015 году. Точных цен пока нет — ориентировочно машиноместо будет стоить от 400 тысяч рублей. Запрещать парковку во дворах не планируется.
Дети
Внутри жилого комплекса «Бутово Парк 2Б» планируется возведение двух детских садов и трех школ. Первая школа будет сдана только в I квартале 2015 года и с сентября того же года должна начать свою работу. Сроки возведения других образовательных учреждений третьей очереди «Мортонграда Бутово» пока не уточняются. Все детские учреждения будут монолитно-кирпичными, построенными по индивидуальному проекту. Сейчас ближайшие школа и детский сад расположены в поселке Дрожжино. Всего в рамках нового микрорайона «Мортонград Бутово» планируется возвести 5 школ и 4 детских сада. На сегодняшний день садик и школа, построенные в первой очереди уже работают.
Риски покупателей
ГК «Мортон» — крупнейший застройщик Подмосковья. По опыту предыдущих проектов, сроки сдачи могут быть задержаны (первые покупатели «Бутово Парк 2» жалуются, что получают ключи на год позже обещанного), но все свои объекты застройщик сдает, долгостроев нет. Задержки списываются на муниципалов — якобы они долго принимают в эксплуатацию, долго выдают ключи. Подрядчик, работающий на строительстве — ДСК-1, компания с очень хорошей репутацией. Поэтому вероятность сдачи объектов более-менее в срок можно оценить как среднюю, ближе к высокой.
Транспортная доступность
Транспортная доступность ЖК не очень хорошая. В отличие от второй очереди «Мортонграда Бутово» ж/д станция «Бутово» находится довольно далеко и пешком оттуда идти далековато. Проще добираться автобусами и маршрутками от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». На автомобиле можно доехать по Варшавскому шоссе. От МКАД ехать около 5 км. Жилой комплекс находится всего в 600 метрах от этой трассы. Возможно, в будущем будет построена ветка легкого метро «Стрела». Первым этапом должен быть построен участок от города Видное до ж/д станции «Бутово», который будет проходить рядом с микрорайоном «Мортонград Бутово» и делать там три остановки. Затем планируется продлить «Стрелу» до станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», соединив ее в этом месте с метро. Проект строительства этой ветки легкого метро затрагивает как Московскую область, так и Москву. В МО он уже прошел согласования, сейчас идет принятие решения московской администрацией. Сейчас ориентировочный срок реализации этого проекта — 2018 год.
Вокруг дома
С инфраструкторой в этом районе пока не очень хорошо. В поселке Дрожжино ничего нет, кроме школы и детского сада. Ближайший супермаркет — «Седьмой континент» у ж/д станции «Бутово». Можно воспользоваться магазинами, которые уже открылись в домах первой очереди «Мортонгада Бутово» — там, например, есть сетевая «Пятерочка». Но до нее — 2-2,5 км. На машине можно добраться до ТЦ «Вегас» у МКАД или до магазинов Щербинки. Ближайшая инфраструктура (спортклубы, развлекательные заведения, кафе и рестораны) — в Южном Бутово. Из приятного соседства — Бутовский лесопарк, в котором застройщик обещает оборудовать велодорожки и зоны отдыха.

Застройщик «Мортон»

  • Год основания 1994
  • Рейтинг 75 из 100
  • Состав акционеров15 из 20
  • Прозрачность7 из 20
  • Долговая нагрузка20 из 20
  • Портфель компании20 из 20
  • Информационная открытость13 из 20
Подробнее
Мортон
Рейтинг застройщика Мортон — 75

Похожие ЖК

51 Бутово Парк 2
Дрожжино
Московская область,
микрорайон "Бутово Парк 2"
Станция метро Аннино
57 Восточное Бутово
Дрожжино
Московская область,
Боброво дер.
Станция метро Аннино
51 Калипсо 2
Щербинка
Новая Москва,
Щербинка, 40 лет Октября ул., влад. 7
Станция метро Бульвар Дмитрия Донского
51 Белая Звезда
Щербинка
Новая Москва,
40 лет Октября ул., влад. 5/1
Станция метро Бульвар Дмитрия Донского
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте